Η ανισορροπία μεταξύ προσφοράς και ζήτησης που επικρατεί σε όλα τα µεγάλα αστικά κέντρα της χώρας στηρίζει τη συνεχιζόμενη ενίσχυση των αξιών. Τι δείχνει η ετήσια έρευνα αγοράς της Cerved Property Services.
Δήμοι της Αττικής «παγώνουν» την έκδοση αδειών με μπόνους ύψους και τετραγωνικών που δίνει ο νέος οικοδομικός κανονισμός, μέχρι να αποφανθεί οριστικά επί της συνταγματικότητάς του η Ολομέλεια του ΣΤΕ. Οι αιτήσεις για την έκδοση των σχετικών αδειών έχουν αυξηθεί κατακόρυφα το τελευταίο διάστημα.
Οι πωλήσεις υφιστάμενων κατοικιών στις ΗΠΑ αυξήθηκαν κατά 9,5% τον Φεβρουάριο, συγκριτικά με τον Ιανουάριο, φτάνοντας σε 4,38 εκατομμύρια μονάδες, σε εποχικά προσαρμοσμένη ετήσια βάση, σύμφωνα με την Εθνική Ένωση Μεσιτών.
Το ελάχιστο ύψος της επένδυσης ανεβαίνει σε επιλεγμένες περιοχές, όπως και το μέγεθος των διαθέσιμων ακινήτων προς αγορά, καθώς και η δυνατότητα εκμετάλλευσής τους για βραχυχρόνια μίσθωση.
Ορια για το ύψος του δανείου σε σχέση με την εμπορική αξία του ακινήτου καθώς και για τη μηνιαία δόση που θα πληρώνουν οι δανειολήπτες στεγαστικών δανείων επιβάλει η Τράπεζα της Ελλάδος. Τα μέτρα θα τεθούν σε εφαρμογή την 1η Ιανουαρίου 2025.
Από 2.759 έως 5.645 ευρώ το τετραγωνικό διαμορφώνεται η μέση ζητούμενη τιμή κατοικιών στις συνοικίες της Αθήνας με την καλύτερη αξιολόγηση βάσει μιας σειράς κριτηρίων που επηρεάζουν τη διαμονή.
Τρεις περιορισμούς στις αγορές ακινήτων για την απόκτηση «χρυσής βίζας» προωθεί η κυβέρνηση. Κατ’ αρχάς, το ακίνητο που θα αγοραστεί θα πρέπει να είναι τουλάχιστον 120 τ.μ. Επιπλέον, η ελάχιστη επένδυση αυξάνεται σε 800.000 ευρώ στις Περιφέρειες Αττικής και Θεσσαλονίκης, αλλά και στα νησιά άνω των 3.000 κατοίκων.
Από τους τουλάχιστον 160 δήμους σε όλη τη χώρα που υπέβαλαν ένσταση προκειμένου να γίνουν διορθώσεις στην αντικειμενική αξία, μόλις 12 ήταν αυτοί που πέρασαν στην…. τελική φάση. Όσο για την αναθεώρηση των αντικειμενικών αξιών, μεταφέρεται για το μέλλον χωρίς σαφές χρονοδιάγραμμα.