Airbnb: Ενοικιασμένα για 6 μήνες τον χρόνο, 186 ευρώ το μέσο κόστος διανυκτέρευσης

Συνεχίζει να κατακτά ευρωπαϊκές «πρωτιές» η ελληνική αγορά βραχυχρόνιων μισθώσεων, καθώς όπως φαίνεται από τα στοιχεία των κρατήσεων η ζήτηση από ξένους αλλά και Ελληνες επισκέπτες είναι ιδιαίτερα υψηλή. Σύμφωνα με την τελευταία μηνιαία έρευνα της AIRDNA για την ευρωπαϊκή αγορά βραχυχρόνιων μισθώσεων, κατά τη διάρκεια του 12μήνου που ολοκληρώθηκε στο τέλος του φετινού Απριλίου (δηλαδή το διάστημα Απριλίου 2022 – Απριλίου 2023) η Ελλάδα κατέγραψε τη μεγαλύτερη αύξηση της μέσης πληρότητας μεταξύ των υπόλοιπων χωρών της Ευρώπης.

Συγκεκριμένα, σύμφωνα με τα σχετικά στοιχεία, η μέση πληρότητα αυξήθηκε κατά 9,2% σε ετήσια βάση και διαμορφώθηκε σε 52,3% τον φετινό Απρίλιο (949.700 διανυκτερεύσεις). Αυτό οφείλεται στην ισορροπία μεταξύ της ζήτησης και της προσφοράς. Οπως δείχνει η ανάλυση της AIRDNA, η ζήτηση κατά τη διάρκεια του τελευταίου χρόνου αυξήθηκε κατά 31,7%, ενώ η προσφορά καταλυμάτων ενισχύθηκε κατά μόλις 13,2% το ίδιο διάστημα (104.000 καταλύματα πανελλαδικά).

Αντίστοιχα, αύξηση κατά 16,6% σημείωσε και η μέση τιμή ανά διανυκτέρευση σε σχέση με πέρυσι, καθώς διαμορφώνεται πλέον σε 186,45 ευρώ. Πρόκειται για ένα ιδιαίτερα σημαντικό ποσό το οποίο καταδεικνύει το ισοζύγιο που έχει διαμορφωθεί μεταξύ της ζήτησης και της προσφοράς καταλυμάτων, αλλά και το γεγονός ότι μετά την πανδημία έχουν βελτιωθεί κατακόρυφα η ποιότητα και τα χαρακτηριστικά των προσφερόμενων καταλυμάτων, με αποτέλεσμα και οι τιμές να αντανακλούν αυτή την αλλαγή. Η απόσυρση πολλών καταλυμάτων από μεμονωμένους ιδιώτες ιδιοκτήτες/οικοδεσπότες μετά την πανδημία έχει αρχίσει μεν να αναπληρώνεται σήμερα, αλλά κυρίως από ακίνητα που διαχειρίζονται επαγγελματίες του κλάδου των ακινήτων ή επενδυτές που έχουν μετατρέψει τη σχετική δραστηριότητα σε κύρια απασχόλησή τους και έχουν αναβαθμίσει σημαντικά τα ακίνητά τους, επενδύοντας και σε νέες αγορές καταλυμάτων.

Πολύ θετική είναι και η εκτίμηση για τη φετινή πορεία της θερινής τουριστικής περιόδου σε ό,τι αφορά τη βραχυχρόνια μίσθωση. Με βάση τα στοιχεία της AIRDNA, μεταξύ 20 ευρωπαϊκών χωρών για το διάστημα Μαΐου – Οκτωβρίου, στην Ελλάδα καταγράφεται ετήσια αύξηση της τάξεως του 42%, με βάση τις κρατήσεις που έχουν πραγματοποιηθεί μέχρι σήμερα. Πρόκειται για την τρίτη καλύτερη επίδοση πανευρωπαϊκά και την καλύτερη μεταξύ των υπόλοιπων χωρών του ευρωπαϊκού Νότου, καθώς πέραν της Ελλάδας τη μεγαλύτερη αύξηση με 63% σημείωσε η αγορά της Πολωνίας, ενώ ακολούθησε εκείνη της Αυστρίας με αύξηση της τάξεως του 48%. Παράλληλα, όπως αναφέρει η AIRDNA, το φετινό δίμηνο Σεπτεμβρίου Οκτωβρίου αναμένεται να είναι πολύ δυναμικότερο σε σχέση με τα προηγούμενα χρόνια.

Σε 16 από τις 20 χώρες της Ευρώπης η ζήτηση για τον φετινό Σεπτέμβριο είναι κατά 50% υψηλότερη (με βάση τις κρατήσεις που έχουν γίνει) σε σχέση με πέρυσι, ενώ ανάλογη τάση έχει αρχίσει να διαμορφώνεται και για τον Οκτώβριο. Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι όλο και περισσότεροι επισκέπτες επιθυμούν να αποφύγουν τον πολύ έντονο συνωστισμό που παρατηρείται, ιδίως κατά την περίοδο του Ιουλίου και του Αυγούστου, στους δημοφιλέστερους τουριστικούς προορισμούς.

Διαβάστε επίσης: 

Πού χτυπάει η καρδιά του Airbnb – Οι περιοχές

Πού σχεδιάζουν να πάνε διακοπές οι Έλληνες το καλοκαίρι – Οι αναζητήσεις τους στην Airbnb

Airbnb: Επιστρέφει «στις ρίζες» με την προσοχή στους νέους ταξιδιώτες

Ακολουθήστε το Money Review στο Google News