ΕΝΦΙΑ 2023: Τι πρέπει να ξέρουν οι ιδιοκτήτες

Για τον ΕΝΦΙΑ που έρχεται για το 2023 και τι πρέπει να υπολογίζουν οι ιδιοκτήτες μίλησε ο φοροτεχνικός  Γιώργος Χριστόπουλος.

«Να θυμίσουμε καταρχήν ότι ο ΕΝΦΙΑ φέτος είχε μια εισπραξιμότητα καλή. Όπως δήλωσε ο υπουργός χθες σε ένα συνέδριο, ήταν δυόμιση δισ. Και όλοι οι φορολογούμενοι πόσοι είναι; Είναι 6.000.166. Αυτοί είναι εκείνοι που μείναν γιατί ήταν και περίπου ενάμισι εκατομμύριο που δεν πλήρωσε καθόλου, θα δούμε τις εκπτώσεις, αλλά εκείνο που πρέπει να δούμε είναι ότι τρέχει ο χρόνος για τις μεταβολές που πρέπει να κάνουμε όσοι είχαμε κάποιες αγορές ή για αγορά ακινήτου μέσα στο 22» είπε ο κ. Χριστόπουλος μιλώντας στην ΕΡΤ.

Όπως είπε καταληκτική ημερομηνία πλέον είναι η 31η Μαρτίου. Αυτό πρακτικά, όπως σημείωσε ο ίδιος, «σημαίνει ότι αν αγόρασα ή πούλησα έναν οποιοδήποτε ακίνητο καινούργιο ή το μετέβαλα, πρέπει μέχρι 31 Μαρτίου, αυτή ήταν μέσα Μαΐου, αυτό άλλαξε. Ισχύει από το 2021 και εφεξής. Άρα εδώ έχουμε λοιπόν μια συγκεκριμένη αλλαγή και γιατί το έκανε τόσο νωρίτερα, για να μπορεί να καθαρίσει τις δηλώσεις, να τις ανεβάσει τον Μάιο και να αρχίσει η πρώτη δόση. Θυμίζουμε ότι έχουμε άλλες δύο δόσεις Ιανουάριο και Φεβρουάριο για να λήξουν οι 10 δόσεις του προηγούμενου ΕΝΦΙΑ του 2022».

Πρόσθεσε, επίσης ότι υπάρχει ακόμα μία προθεσμία η οποία αφορά στους ιδιοκτήτες που απέκτησαν κάποιο ακίνητο από κληρονομιά και εκεί είναι τέσσερις μήνες από την επαγωγή της κληρονομιάς και αν είναι κάτοικος εξωτερικού είναι ένας χρόνος και αυτή είναι επίσης μια λεπτομέρεια που πρέπει να την ξέρουν και οι κάτοικοι εξωτερικού και οι περιπτώσεις που έχουν να κάνουν με κληρονομιά».

Ακολούθως επισήμανε για το Ε9 πως: «Ήταν ανάγκη ο νομοθέτης να δώσει ένα μικρό πρόστιμο και άλλη περίπτωση να μην βάλει καθόλου πρόστιμο και να μπορέσουμε να φτιάξουμε επιτέλους την εικόνα μας στο κτηματολόγιο. Είχαμε μια θολή κατάσταση, αλλάζαμε τα τετραγωνικά το ένα και το άλλο. Άρα λοιπόν δεν βάζω πρόστιμα. Βάζω ένα πρόστιμο 100 ευρώ για όλες τις μεταβολές. Δηλαδή έχω μια μεταβολή που έγινε και τη θυμάμαι το 2020, άρα τη φέρνω και στα επόμενα χρόνια, ένα κατοστάρικο. Όμως αυτό είναι στην περίπτωση που έχω που δεν έχω κάνει αρχική δήλωση, ή κάνω ανακριβή ή καθυστερημένη, το πρόστιμο, μιλάω. Αν όμως κάνω μια τροποποιητική δήλωση εκεί δεν έχουν καθόλου πρόστιμο μέχρι που να αναρτηθούν στο κτηματολόγιο.

Πότε θα μας καλέσει η εφορία για το Ε9; Έχουμε λοιπόν κάνει μια μεταβολή και για οποιοδήποτε λόγο ο φόρος που είχαμε μειώνεται περισσότερο από 300 ευρώ. Τότε εκ των πραγμάτων, για να έχεις μια μείωση σε σχέση με τον αρχικό φόρο, φέρε μου τα χαρτιά και πρέπει να ξέρουμε ότι πρέπει να παρουσιάσουμε γιατί κάναμε αυτή τη μείωση που μάλλον μειώνεται ο φόρος. Πιθανόν να είχαμε κάνει λανθασμένα τετραγωνικά, σημαίνουν όλες αυτές οι αλλαγές και εκεί κάποιο χαρτί του συμβολαιογράφου, του μηχανικού κλπ. για να δείξουμε πράγματι γιατί δικαιολογούμε αυτή τη μείωση του φόρου, να πάμε και σε αυτό.

Πληρώνουμε 10 μηνιαίες δόσεις εφεξής, θα είναι 10 μηνιαίες δόσεις του χρόνου, άρα Μάιο, Φεβρουάριο. Έτσι θα είναι και και φέτος. Πρέπει να θυμίσουμε, ότι όσοι δεν άλλαξαν, δεν έχουν κάποια διάφορα στα τετραγωνικά, θα είναι ακριβώς το ίδιο».

moneyreview.gr με πληροφορίες από ertnews.gr

Διαβάστε επίσης:

ΠΟΜΙΔΑ: Τα 20 ζητήματα που απασχολούν σήμερα τους ιδιοκτήτες ακινήτων

Αγορά ακινήτων: Η υβριδική εργασία αλλάζει το real estate

Τα τουριστικά στοιχήματα του 2023, τα… βάσανα των ιδιοκτητών ακινήτων και οι εξαγωγές

Ακολουθήστε το Money Review στο Google News