Ελληνικό: Η ισχυρή ζήτηση φέρνει νέες κατοικίες

Μεγαλύτερο αριθμό οικιστικών αναπτύξεων σχεδιάζει η Lamda Development στο Ελληνικό ως αποτέλεσμα της ισχυρής ζήτησης για κατοικίες. Ενδεικτικό, είναι, εξάλλου, ότι η εταιρεία έχει προπωλήσει, ήδη, κατοικίες συνολικής αξίας 1 δισεκατομμυρίου ευρώ, με την είσπραξη των ποσών των προκαταβολών να αναμένονται από το Φθινόπωρο σε συνάρτηση με την έκδοση οικοδομικών αδειών. Κατά τη χθεσινή γενική συνέλευση της Lamda Development, o διευθύνων σύμβουλος της εισηγμένης ανέφερε ότι κατά τη φετινή χρονιά η εισηγμένη θα έχει έσοδα από προκαταβολές 200 εκατ. ευρώ, μέγεθος που θα αυξηθεί σε 350 εκατ. ευρώ το 2023 από την πώληση κατοικιών.

Τα επόμενα σχέδια της Lamda περιλαμβάνουν την κατασκευή συγκροτήματος κατοικιών με θέα στο πάρκο στο νότιο τμήμα του Ελληνικού, περιλαμβάνοντας κτήριο 15 επιπέδων με 90 διαμερίσματα, επιφάνειας 16,5 χιλ. τ.μ. Θα φέρει την υπογραφή του αρχιτέκτονα Bjarke Ingels (BIG) με έδρα τη Κοπεγχάγη και τη Νέα Υόρκη, με τις εν λόγω αναπτύξεις να διατίθενται σε πιο προσιτές τιμές, όπως ανέφερε ο κ. Αθανασίου.

Οι ανατιμήσεις

Σε σχέση με το ζήτημα των ανατιμήσεων – απόρροια του υψηλού πληθωρισμού, ο κ. Αθανασίου σημείωσε ότι, μέχρι τώρα, η αύξηση του κόστους των υλικών κατασκευής έχει επίδραση στον πύργο Marina Tower του οποίου του κόστος αυξήθηκε κατά 20 εκατ. ευρώ, συγκριτικά με τον αρχικό προϋπολογισμό. Η συμφωνία όμως, που έχει γίνει για το Marina Tower, που θα ξεκινήσει να κατασκευάζεται μέσα στη χρονιά, προβλέπει το ενδεχόμενο των ανατιμήσεων.

Ευρύτερα, η αύξηση του κόστους λόγω πληθωριστικών πιέσεων έχει περιληφθεί στις κατοικίες που έχει θέσει προς πώληση η Lamda, ενώ στις αναπτύξεις που θα υλοποιηθούν στην παραλία οι αγοραστές των εκτάσεων θα επωμιστούν το κόστος κατασκευής (βάσει προτύπων σχεδίων).

Όσον αφορά τα έργα υποδομής που θα υλοποιήσει η Άβαξ, το αυξημένο κόστος θα επιμεριστεί μεταξύ της τεχνικής εταιρείας και της Lamda, σε περίπτωση που ο πληθωρισμός ενισχυθεί περαιτέρω.

Επίσης, ο κ. Αθανασίου τόνισε πως το έργο προχωράει απρόσκοπτα, χωρίς καθυστερήσεις, ενώ βασικός στόχος, που επιτεύχθηκε, ήταν η πρώτη φάση -η πρώτη πενταετία των αναπτύξεων- να διαθέτει εξασφαλισμένη χρηματοδότηση. Προς την κατεύθυνση αυτή και με βασικό σκοπό τη χρηματοδοτική διάρθρωση της εισηγμένης, αναμένεται να εκδοθεί νέο ομόλογο της τάξεως των 230 εκατ. αρχές του Ιουλίου.

Για τα σχέδια της εισόδου στο χρηματιστήριο της Lamda Malls, ο κ. Αθανασίου σημείωσε ότι θα λάβουν χώρα το 2023, με τη θυγατρική να έχει στο χαρτοφυλάκιό της τα τρία εμπορικά κέντρα (Mall Athens, Golden Hall, Mediterranean Cosmos) και ενδεχομένως, σε μεταγενέστερο χρονικό διάστημα, τα δύο νέα εμπορικά κέντρα του Ελληνικού. Η είσοδος στρατηγικού επενδυτή στην Lamda Malls αποτελεί ένα σενάριο που αξιολογεί θετικά η Lamda Development, ενώ δεν μπορεί να αποκλειστεί η εν λόγω εταιρεία  να μετατραπεί σε ΑΕΕΑΠ.

Τέλος, το τίμημα που θα εισπράξει η Lamda από την πώληση στην Orilina ΑΕΕΑΠ της έκτασης 5 στρεμμάτων είναι 30 εκατ. ευρώ.

Διαβάστε επίσης: 

Τα αποκαλυπτήρια του καζίνο στο Ελληνικό και τα 840 μύρια του «μικρού Ελληνικού»

Εκδόθηκε η άδεια για το καζίνο του Ελληνικού

Νότια προάστια: Οι ξένοι που αγοράζουν τα διαμερίσματα των 10.000 ευρώ/τ.μ.

Ακολουθήστε το Money Review στο Google News