Premia: Αύξηση εσόδων, βελτίωση λειτουργικής κερδοφορίας to 2021
Στα 9,5 εκατ. ευρώ έναντι 1,7 εκατ. ευρώ το 2020 ανήλθαν τα έσοδα της Premia για το 2021, με τα έσοδα μίσθωσης επενδυτικών ακινήτων να διαμορφώνονται αντίστοιχα σε 6,5 εκατ. ευρώ έναντι 1,5 εκατ. ευρώ. Τα μισθώματα του ομίλου δεν επηρεάστηκαν σημαντικά από την πανδημία (Covid-19), με τη σχετική μείωση να ανέρχεται σε 0,2 εκατ. ευρώ για το 2021.
Τα λειτουργικά κέρδη προ φόρων τόκων και αποσβέσεων (EBITDA) του ομίλου, αυξήθηκαν κατά περίπου 10 φορές σε σχέση με το 2020 και ανήλθαν σε 10,8 εκατ. ευρώ ενώ τα EBITDA μη συμπεριλαμβανομένων κερδών από αναπροσαρμογή επενδυτικών ακινήτων σε εύλογη αξία (Adjusted EBITDA), αυξήθηκαν κατά περίπου 7 φορές και διαμορφώθηκαν σε 3,7 εκατ. ευρώ
Τα ενοποιημένα κέρδη από συνεχιζόμενες δραστηριότητες ανήλθαν σε 14,6 εκατ. ευρώ, έναντι 2,4 εκατ. ευρώ το 2020. Η αύξηση που σημειώθηκε οφείλεται τόσο στην συνεισφορά κερδοφορίας από τις εταιρίες του ομίλου όσο και στην επίδραση από την αναπροσαρμογή της αναβαλλόμενης φορολογίας λόγω μετατροπής της εταιρείας σε ΑΕΕΑΠ.
Τα αποτελέσματα του 2021 δεν είναι πλήρως αντιπροσωπευτικά της δυναμικότητας του υφιστάμενου χαρτοφυλακίου καθώς τα αποτελέσματα των θυγατρικών που αποκτήθηκαν κατά τη διάρκεια του 2021 περιλαμβάνονται στα ενοποιημένα αποτελέσματα του ομίλου από την ημερομηνία απόκτησης τους, ήτοι από τις 29/6 για τις εταιρίες που εισφέρθηκαν στο πλαίσιο της ΑΜΚ και από τις 30/11 για τις ιδιοκτήτριες εταιρείες του ακινήτου εξυπηρετούμενων διαμερισμάτων στον Πειραιά, επισημαίνεται στην ανακοίνωση.
Διεύρυνση του χαρτοφυλακίου επενδύσεων με την προσθήκη δέκα νέων ακινήτων καθώς και υπογραφή προσυμφώνων αγοράς ακόμη τεσσάρων ακινήτων εντός του 2021. Στρατηγική είσοδος στον τομέα των εξυπηρετούμενων οικιστικών ακινήτων με την απόκτηση ακινήτου στον Πειραιά.
Το χαρτοφυλάκιο της εταιρείας περιλαμβάνει συνολικά είκοσι επτά ακίνητα:
- Δεκατρία επενδυτικά ακίνητα εισοδήματος εκ των οποίων εννέα logistics, τρία big-boxes και ένα ακίνητο εξυπηρετούμενων διαμερισμάτων (serviced apartments)
- Τέσσερα επενδυτικά ακίνητα προς μελλοντική αξιοποίηση εκ των οποίων δύο (2) βιομηχανικά ακίνητα και δύο (2) οικόπεδα
- Δέκα σχολεία υπό διαχείριση μέσω σύμβασης ΣΔΙΤ.
Η εταιρεία έχει επίσης υπογράψει προσύμφωνα για την απόκτηση τεσσάρων ακόμη επενδυτικών ακινήτων, τριών ακινήτων φοιτητικών εστιών και ενός ακινήτου βιοτεχνολογίας.
Αύξηση κατά 87% της συνολικής αξίας επενδύσεων του ομίλου η οποία ανήλθε σε 198,9 εκατ. ευρώ την 31.12.2021
Η αξία των επενδυτικών ακινήτων του ομίλου διαμορφώθηκε σε 146,8 εκατ. ευρώ έναντι 65,9 εκατ. ευρώ την 31.12.2020. Επιπλέον, καταβλήθηκαν προκαταβολές ύψους 12,9 εκατ. ευρώ κατά την υπογραφή των ανωτέρω προσυμφώνων αγοράς.
Ο όμιλος παράλληλα έχει επενδύσει σε κτίρια κοινωνικού χαρακτήρα έχοντας υπό διαχείριση δέκα (10) σχολικές μονάδες στην Αττική μέσω σύμβασης ΣΔΙΤ. Η συνολική αξία του σχετικού δικαιώματος ανήλθε σε 39,2 εκατ. ευρώ την 31.12.2021 έναντι 40,4 εκατ. ευρώ την 31.12.2020.
Υγιής χρηματοοικονομική διάρθρωση με σημαντική αύξηση της Καθαρής Θέσης του ομίλου η οποία ανήλθε σε 126,3 εκατ. ευρώ και καθαρό δανεισμό ύψους 73,7 εκατ. ευρώ,
Το σύνολο των Ιδίων Κεφαλαίων του ομίλου ανήλθε σε 126,3 εκ. έναντι 38,2 εκατ. ευρώ την 31.12.2020, καθώς ενσωματώνουν την ΑΜΚ συνολικής αξίας 75 εκατ. ευρώ που ολοκληρώθηκε τον Ιούλιο 2021 και την αυξημένη κερδοφορία του ομίλου.
Ο συνολικός δανεισμός του ομίλου ανήλθε σε 103 εκατ. ευρώ την 31.12.2021, έναντι 50 εκατ. ευρώ την 31.12.2020, ενώ αντίστοιχα τα συνολικά ταμειακά διαθέσιμα του ομίλου διαμορφώθηκαν σε 29,3 εκατ. ευρώ έναντι 4,3 εκατ. ευρώ.
Ο καθαρός δανεισμός του ομίλου ανήλθε σε 73,7 εκατ. ευρώ έναντι 45,7 εκατ. ευρώ την 31.12.2020, ενώ ο καθαρός συντελεστής μόχλευσης (Net LTV) του ομίλου αντίστοιχα διαμορφώθηκε σε 37% έναντι 43%.
moneyreview.gr
Ακολουθήστε το Money Review στο Google News
