Lamda: Στα 209 εκατ. ευρώ τα κέρδη 9μηνου – Άνοδος 23% στα EBITDA των malls
Κέρδη 209,6 εκατ. ευρώ εμφάνισε η Lamda Development στο 9μηνο του 2021, κάτι το οποίο αποδίδεται στα αποτελέσματα του β’ τριμήνου, όταν και υπήρξε θετική επίπτωση 306 εκατ. ευρώ από την επανεκτίμηση των επενδυτικών ακινήτων στο Ελληνικό.
Σε επίπεδο λειτουργικής κερδοφορίας, τα ενοποιημένα κέρδη EBITDA, προ αποτιμήσεων του επενδυτικού χαρτοφυλακίου, ανήλθαν σε 28,6 εκατ. ευρώ, παρουσιάζοντας αύξηση 10% έναντι της αντίστοιχης περιόδου το 2020.
Η εν λόγω αύξηση προέκυψε εξαιτίας:
- της σημαντικής αύξησης της λειτουργικής κερδοφορίας EBITDA των Εμπορικών Κέντρων κατά τη διάρκεια του γ’ τριμήνου 2021, η οποία περιόρισε σημαντικά τις αρνητικές επιπτώσεις που καταγράφηκαν κατά το Α’ Εξάμηνο 2021
- της θετικής επίπτωσης από την πλήρη ενοποίηση της Μαρίνας Φλοίσβου για το σύνολο της περιόδου και της συνεισφοράς της Μαρίνας Αγ. Κοσμά για την περίοδο Ιούλιος – Σεπτέμβριος 2021.
Η καθαρή αξία ενεργητικού (NAV) διαμορφώθηκε στις 30 Σεπτεμβρίου σε 1,38 δισ. ευρώ (δηλαδή 7,81 ευρώ ανά μετοχή), αυξημένη κατά 25% έναντι της 31ης Δεκεμβρίου του 2020.
Τα εμπορικά κέντρα
Τα κέρδη EBITDA των The Mall Athens, Golden Hall και Mediterranean Cosmos στο εννεάμηνο του 2021 ανήλθαν σε 31,2 εκατ. ευρώ, παρουσιάζοντας οριακή μείωση 2% έναντι της αντίστοιχης περιόδου το 2020.
Οι κύριοι παράγοντες της μεταβολής της λειτουργικής κερδοφορίας είναι
- η αναστολή λειτουργίας των Εμπορικών Κέντρων κατά το μεγαλύτερο διάστημα της εν λόγω περιόδου
- η νομοθετικά προβλεπόμενη παροχή μειώσεων στα μισθώματα των καταστηματαρχών/μισθωτών για μεγαλύτερη χρονική διάρκεια στην περίοδο του εννεαμήνου 2021.
Τα κέρδη EBITDA των εμπορικών κέντρων για το γ’ τρίμηνο, ωστόσο, ανήλθαν σε 15,2 εκατ. ευρώ, παρουσιάζοντας σημαντική αύξηση 23% έναντι της αντίστοιχης περιόδου το 2020.
Η εν λόγω αύξηση προήλθε κυρίως από:
- τη σημαντική αύξηση της κατανάλωσης των πελατών των Εμπορικών Κέντρων (αύξηση της ιδιωτικής κατανάλωσης απόρροια της συσσώρευσης των αποταμιεύσεων κατά τη διάρκεια της πανδημίας)
- τη σημαντική αύξηση της επισκεψιμότητας
- τη μικρότερη επίπτωση λόγω της εφαρμογής των νομοθετικών προβλέψεων για την παροχή εκπτώσεων/μειώσεων στα μισθώματα.
Να τονιστεί ότι τα κέρδη EBITDA του γ’ τριμήνου βρίσκονται οριακά χαμηλότερα (3%) από τα ιστορικά υψηλά επίπεδα λειτουργικής κερδοφορίας της αντίστοιχης περιόδου το 2019.
Οι βασικοί δείκτες στο γ’ τριμηνο για τα εμπορικά κέντρα
- Η μέση πληρότητα των Εμπορικών Κέντρων παρέμεινε αμετάβλητη σε περίπου 99%.
- Ο συνολικός κύκλος εργασιών των καταστημάτων των Εμπορικών Κέντρων κατέγραψε σημαντική βελτίωση έναντι της αντίστοιχης περιόδου το 2020 (+22% στο Γ’ Τρίμηνο 2021). Ειδικότερα, ο κύκλος εργασιών των καταστημάτων τον Αύγουστο και το Σεπτέμβριο 2021 αυξήθηκε 28% και 27% αντιστοίχως έναντι του 2020. Τον Οκτώβριο 2021 παρατηρήθηκε επιτάχυνση του ρυθμού αύξησης του κύκλου εργασιών των καταστημάτων (+34%).
- Ο συνολικός κύκλος εργασιών των καταστημάτων των Εμπορικών Κέντρων βρίσκεται σε πορεία ανάκαμψης προς τα ιστορικά υψηλά επίπεδα του 2019. Ειδικότερα το Σεπτέμβριο 2021 ο συνολικός κύκλος εργασιών των καταστημάτων βρέθηκε σε επίπεδα 4% χαμηλότερα έναντι του 2019. Τον Οκτώβριο 2021 ο συνολικός κύκλος εργασιών των καταστημάτων ξεπέρασε τα επίπεδα του 2019 κατά 5%.
- Η συνολική επισκεψιμότητα στα Εμπορικά Κέντρα ενισχύθηκε σημαντικά έναντι της αντίστοιχης περιόδου το 2020 (+13% στο Γ’ Τρίμηνο 2021). Ειδικότερα, o συνολικός αριθμός επισκεπτών τον Αύγουστο και το Σεπτέμβριο 2021 αυξήθηκε 22% και 14% αντιστοίχως έναντι του 2020. Τον Οκτώβριο 2021 παρατηρήθηκε επιτάχυνση του ρυθμού αύξησης του συνολικού αριθμού επισκεπτών (+29%).
moneyreview.gr
Διαβάστε επίσης:
Ελληνικό: Πώς θα μοιάζει το νέο Commercial Hub (βίντεο)
Ακολουθήστε το Money Review στο Google News
