Αντικειμενικές: Ποιοι δήμοι ετοιμάζονται για ενστάσεις – Οι νέες τιμές χωρίς αναδρομική ισχύ

Διορθώσεις στις τιμές ζώνης που εφαρμόστηκαν τον Ιανουάριο του 2022, οι οποίες έφεραν και  μεγάλη αύξηση του ΕΝΦΙΑ σε πολλές περιπτώσεις  αναμένεται να ζητήσουν αρκετοί δήμοι της χώρας. Σύμφωνα με το νομοσχέδιο που κατέθεσε το Υπουργείο Οικονομικών, οι δήμοι δύνανται από τις 10.12.2022 έως και τις 20.1.2023 να υποβάλουν τη γνώμη τους για τις τιμές ζώνης της χωρικής τους αρμοδιότητας. Οι αιτιολογημένες γνώμες  θα πρέπει να κατατεθούν  ηλεκτρονικά στη βάση δεδομένων που τηρείται στη Γενική Γραμματεία Πληροφοριακών Συστημάτων Δημόσιας Διοίκησης του Υπουργείου Ψηφιακής Διακυβέρνησης.

Στη συνέχεια, αρμόδια επιτροπή θα εξετάσει τις γνώμες-ενστάσεις των δήμων και μετά θα υπάρξει ανάλογη εισήγηση προς τον υπουργό Οικονομικών  για τις ζώνες για τις οποίες θα υπάρξει  ανάγκη επανάληψης της διαδικασίας των αντικειμενικών αξιών. Ο υπουργός Οικονομικών στη συνέχεια θα αποφασίζει για το εάν χρειάζεται για κάποια περιοχή να υπάρξει  επανάληψη της διαδικασίας. Αν πραγματοποιηθεί επανάληψη της διαδικασίας για συγκεκριμένες ζώνες, οι  νέες αξίες που καθοριστούν θα ισχύουν μετά την σχετική απόφαση κι εφεξής.

Οι δήμοι με τις μεγαλύτερες αυξήσεις 

Το νέο  σύστημα αντικειμενικού προσδιορισμού αξιών ακινήτων  που βρίσκεται σε ισχύ από την 1/1/2023 αποτελείται πλέον από 13.808 ζώνες αντιπροσωπεύοντας το 98% του πληθυσμού από 85% που  ήταν παλαιότερα. Πολλές περιοχές της Επικράτειας, όπως η Ζάκυνθος, η Κεφαλονιά, η Ιθάκη, η Χίος, η Σάμος, η Πάτμος, η Κάρπαθος, η Ηλεία, η Ναύπακτος, τα Κύθηρα και άλλες περιοχές με σημαντική τουριστική δραστηριότητα, όπως η Μύκονος, η Κέρκυρα και η Κως  οι οποίες ήταν – με διαφοροποίηση ως προς τον βαθμό – εκτός του συστήματος του αντικειμενικού προσδιορισμού αξιών ακινήτων. Οι ζώνες  πλέον κατανέμονται στις παλαιές (υφιστάμενες) και στις νέες (νέες εντάξεις και επεκτάσεις).

Μεγάλη αύξηση, κατά 229%, υπήρξαν σε τρεις ζώνες της Μυκόνου, καθώς η παλαιότερη τιμή ήταν  τιμή 1.200 ευρώ και η τελική τιμή τους διαμορφώνεται πλέον σε 3.800 και 3.950 ευρώ, ενώ σημαντικές αυξήσεις εντοπίζονται σε ζώνες περιοχών, μεταξύ άλλων, όπως το Λαγονήσι, από 750 σε 1.450 ευρώ (αύξηση 93%), το Μαρούσι, από 1.300 σε 2.000 ευρώ (αύξηση 54%), το Χαλάνδρι, από 1.250 σε 1.900 ευρώ (αύξηση 52%), η Κέρκυρα, από 1.050 σε 1.600 ευρώ (αύξηση 52%), και η Νέα Αλικαρνασσός, από 650 σε 900 ευρώ (αύξηση 38%).

Παράλληλα, από τις νέες ζώνες, στις νέες εντάξεις εντοπίζεται αύξηση στο 40% των 3.478 ήταν εκτός συστήματος αντικειμενικού προσδιορισμού, όπως η Ιθάκη, από 600 σε 2.100 ευρώ (αύξηση 250%), η Ρόδος, από 700 σε 2.100 ευρώ (αύξηση 200%), η Κως, από 650 σε 1.350 ευρώ (αύξηση 108%), η Κασσάνδρα Χαλκιδικής, από 800 σε 1.550 ευρώ (αύξηση 94%), η Κεφαλλονιά, από 700 σε 1.250 ευρώ (αύξηση 79%), η Χερσόνησος Ηρακλείου, από 600 σε 1.050 ευρώ (αύξηση 75%), η Ανάβυσσος, από 1.050 σε 1.700 (αύξηση 62%). 

Όσον αφορά τις παλαιές, τις υφιστάμενες, 10.165 ζώνες του αντικειμενικού συστήματος αυξήσεις  υπήρξαν σε περιοχές όπως η Σαντορίνη, από 1.100 σε 2.250 ευρώ (αύξηση 105%), το κέντρο Αθήνας, από 1.850 σε 3.600 ευρώ (αύξηση 95%), το Ναύπλιο, από 1.300 σε 2.200 ευρώ (αύξηση 69%), το Παλαιό Φάληρο, από 1.650 σε 2.750 ευρώ (αύξηση 67%), η Βουλιαγμένη, από 2.400 σε 3.850 ευρώ (αύξηση 60%), η Γλυφάδα, από 1.650 σε 2.550 ευρώ (αύξηση 55%). 

Διαβάστε επίσης: 

Αντικειμενικές: Βίλα 11 εκατ. ευρώ με ΕΝΦΙΑ 1.000 ευρώ

Παγίδα τα τεκμήρια μετά την αύξηση των αντικειμενικών

Στον «πάγο» τα σχέδια για αγορά σπιτιού – Πάνω οι τιμές και τα επιτόκια

Ακολουθήστε το Money Review στο Google News