«Κοινωνική αντιπαροχή»: Σπίτι στην Κηφισιά ή με θέα στο Πήλιο;
Μια από τις πολιτικές που θα εφαρμόσει το υπουργείο Εργασίας για φθηνή στέγη για νέους και νέα ζευγάρια είναι και το πρόγραμμα της «κοινωνικής αντιπαροχής». Συγκεκριμένα, στο πλαίσιο του προγράμματος αναμένεται να αξιοποιηθούν ακίνητα του Δημοσίου, μέσω συμπράξεων με τον ιδιωτικό τομέα, για την ανέγερση κοινωνικών κατοικιών. Στόχος είναι η στέγαση των δικαιούχων του προγράμματος «κοινωνική αντιπαροχή» σε ποιοτικά ακίνητα.
Μεγάλο μέρος των ακινήτων θα παραχωρήσει η ΔΥΠΑ. Άμεσα, μέσα στο 2023, θα «βγουν στην αγορά», 11 στρέμματα στη Κηφισιά, 20 στην Παιανία, 40 στη Λάρισα, 28 στρέμματα στη Ξάνθη και 74 στρέμματα στο Βόλο, όπου και θα ανεγερθούν κοινωνικές κατοικίες. Θα δοθεί έμφαση δηλαδή και σε αστικά κέντρα πέρα της Αθήνας, ενώ μεγάλο ενδιαφέρον αναμένεται να έχει τόσο το έργο στην Κηφισιά όσο και στη Παιανία.
Πώς θα λειτουργεί
Η ΔΥΠΑ θα παραχωρεί το αδόμητο οικόπεδο, για το οποίο θα επιλέγεται ο ανάδοχος μετά από διαγωνισμό, ενώ θα αναλαμβάνει να κατασκευάσει σύγχρονα κτίρια κατοικιών και εμπορικών χρήσεων, με βάση τις προδιαγραφές που προβλέπει η προκήρυξη. Ο δημόσιος φορέας θα διατηρεί την κυριότητα των ακινήτων, ενώ ο ανάδοχος θα λαμβάνει ως αντάλλαγμα την παραχώρηση της εκμετάλλευσης μέχρι την κάλυψη του κόστους και με την προϋπόθεση ότι ποσοστό των κατοικιών θα διατίθεται με μειωμένο ενοίκιο στους δικαιούχους του προγράμματος κοινωνικής αντιπαροχής.
Η διάρκεια της παραχώρησης θα ορίζεται στην προκήρυξη κάθε διαγωνισμού καθώς δεν μπορεί να είναι ενιαία για όλες τις περιοχές και τις αξίες της γης, ενώ το ποσοστό εκμετάλλευσης του αναδόχου θα κυμαίνεται μεταξύ 30 και 60%, με σκοπό να διασφαλίζεται δημόσιο συμφέρον, αλλά και να είναι το πρόγραμμα ελκυστικό, ώστε οι ιδιώτες κατασκευαστές να χτίσουν σύγχρονες ποιοτικές κοινωνικές κατοικίες.
Το χρονοδιάγραμμα του προγράμματος
Μέσα στο πρώτο τρίμηνο του 2023 θα γίνει η τελική επιλογή των οικοπέδων. Από το 2ο τρίμηνο του 2023 έως και το τέλος θα τρέξουν οι διαγωνισμοί και θα επιλεχθούν οι ανάδοχοι βάσει των τεχνικών προδιαγραφών που θα οριστούν από τη ΔΥΠΑ.
Μέσα στο 2024 αναμένεται η ανέγερση των κατοικιών από τους ιδιώτες κατασκευαστές, ενώ θα υπάρξει από τη ΔΥΠΑ η πρόσκληση και η επιλογή των δικαιούχων βάσει κριτηρίων.
Από τις αρχές του 2025 έως και το τέλος του έτους αναμένεται η μίσθωση σταδιακά του 50% των κατοικιών για λογαριασμό του Δημοσίου, με χαμηλό ενοίκιο, σε νέους βάσει κριτηρίων ενώ θα υπάρχει ειδική ποσόστωση για τρίτεκνους και πολύτεκνους.
Διαβάστε επίσης:
«Σπίτι μου»: 11 ερωτοαπαντήσεις για τις δράσεις στεγαστικής πολιτικής
«Φθηνή στέγη»: Τι δόση θα πληρώνουν οι νέοι για να αποκτήσουν κατοικία
Με συγκάτοικο ή στο πατρικό: Πώς οι νέοι αποκλείστηκαν από την αγορά ακινήτων
Ακολουθήστε το Money Review στο Google News
