Οι πέντε μεγάλες αλλαγές στα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ

Αμέσως μετά το Πάσχα θα αναρτηθούν τα εκκαθαριστικά του νέου ΕΝΦΙΑ ενσωματώνοντας πέντε βασικές αλλαγές –οπτικά αλλά και ουσιαστικά- σε σχέση με πέρυσι. Με τα νέα εκκαθαριστικά θα γίνουν τα αποκαλυπτήρια της νέας φορολογητέας αξίας του κάθε περιουσιακού στοιχείου, του φόρου που αναλογεί, της νέας πολιτικής εκπτώσεων (σ.σ. που για κάποιους μετατρέπεται σε πολιτική επιβαρύνσεων) αλλά και της κατάργησης του συμπληρωματικού φόρου. Σημαντική αλλαγή και η αύξηση του αριθμού των δόσεων κάτι που επίσης θα αποτυπωθεί στα νέα εκκαθαριστικά.

·        Η βασική αλλαγή που θα δουν όλοι οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα έχει να κάνει με την αλλαγή στην φορολογητέα αξία του κάθε περιουσιακού τους στοιχείου. Σε κάποιες περιπτώσεις, οι αυξήσεις φτάνουν ακόμη και στο 80-90% άρα το βασικό ενδιαφέρον εστιάζεται στο ποια είναι η καινούργια αποτίμηση του κάθε ακινήτου ξεχωριστά αλλά και της ατομικής περιουσίας αθροιστικά η οποία εξακολουθεί να παίζει ουσιαστικό ρόλο παρά την κατάργηση του συμπληρωματικού φόρου.

·        Στα στοιχεία εκκαθάρισης του ΕΝΦΙΑ, θα καταργηθεί το πεδίο του συμπληρωματικού φόρου καθώς ο συγκεκριμένος φόρος που επιβάρυνε τους έχοντες ατομική περιουσία άνω των 250.000 ευρώ, από φέτος καταργείται.

·        Στη θέση του συμπληρωματικού φόρου, θα φανεί ο καινούργιος φόρος: αφορά στους έχοντες συμμετοχή σε ακίνητο αξίας άνω των 400.000 ευρώ. Το πεδίο θα εμφανίζεται σε όλα τα εκκαθαριστικά αλλά επιβάρυνση θα προκύπτει μόνο για όσους έχουν ατομική περιουσία άνω των 300.000 ευρώ και συμμετοχή σε ακίνητο η αντικειμενική αξία του οποίου υπερβαίνει τις 400.000 ευρώ. Με αυτά τα δεδομένα, τον νέο φόρο θα κληθούν να πληρώσουν λιγότεροι από 100.000 ιδιοκτήτες.

·        Η έκπτωση φυσικών προσώπων, θα παραμείνει στο εκκαθαριστικό αλλά θα αποτυπωθεί εντελώς διαφορετικό ποσό για τους περισσότερους. Για τους έχοντες ατομική περιουσία έως 60.000 ευρώ, ο συντελεστής της έκπτωσης δεν αλλάζει. Για τους έχοντες περιουσία από 60.000 ευρώ έως και 150.000 ευρώ, το ποσοστό της έκπτωσης θα είναι μεγαλύτερο ενώ χειρότερη σε σχέση με πέρυσι θα είναι η κατάσταση για όσους έχουν ατομική περιουσία άνω των 300.000 ευρώ. Από τα 300.000 ευρώ μέχρι τα 500.000 ευρώ προκύπτει μείωση του ποσοστού της έκπτωσης έως και τον μηδενισμό της έκπτωσης ενώ από τα 500.000 ευρώ και πάνω, όχι μόνο δεν θα γίνεται έκπτωση, αλλά θα προκύπτει και επιβάρυνση που θα φτάνει ακόμη και στο 20% επί του αθροίσματος όλων των επιμέρους φόρων.

·        Πέρυσι, εμφανίζονταν έξι δόσεις. Στο φετινό εκκαθαριστικό, θα υπάρχουν 10 δόσεις μετά την αλλαγή του σχετικού νόμου. Η πρώτη δόση θα πρέπει να πληρωθεί μέχρι το τέλος Μαΐου (31/05) και η τελευταία μέχρι τις 28/02 του 2023. 

Ακολουθήστε το Money Review στο Google News