Ακίνητα: Ποιες πόλεις είναι «πρωταθλήτριες» στις αυξήσεις τιμών – Η θέση της Αθήνας και της Θεσσαλονίκης

Η αγορά ακινήτων έχει πάρει στην κυριολεξία φωτιά. Κι αυτό ισχύει όχι μόνο για την Ελλάδα, αλλά για όλο τον κόσμο. Δεν είναι τυχαίο ότι οι τιμές των αστικών ακινήτων αυξήθηκαν στο α’ τρίμηνο του 2021 με τον υψηλότερο ρυθμό (7,4%) των τελευταίων 14 ετών, δηλαδή από το 2017.

Την ίδια ώρα, σύμφωνα με έρευνα της Knight Frank, η οποία εξετάζει 150 διαφορετικές πόλεις, το 43% των υπό μελέτη αστικών κέντρων εμφάνισε άνοδο στις τιμές ακινήτων κατά τουλάχιστον 10%.

Οι εντονότερες πιέσεις, όπως προκύπτει από τα δεδομένα, παρατηρήθηκαν στην Τουρκία, καθώς δύο πόλεις της γειτονικής χώρας «φιγουράρουν» στην πρώτη και τη δεύτερη θέση της σχετικής λίστας. 

Ο λόγος για τη Σμύρνη, η οποία είδε τις τιμές να ενισχύονται κατά 33,9% σε διάστημα 12 μηνών, αλλά και για την Άγκυρα, η οποία παρουσίασε αύξηση της τάξης του 30,3%.

Την πρώτη δεκάδα συμπληρώνουν οι εξής:

• Ουέλινγκτον (Νέα Ζηλανδία) 30,1%
• Κωνσταντινούπολη (Τουρκία) 28,8%
• Σεούλ (Νότια Κορέα) 26,1%
• Χάλιφαξ (Καναδάς) 22,5%
• Μόσχα (Ρωσία) 22,4%
• Αγία Πετρούπολη (Ρωσία) 22,1%
• Χάμιλτον (Καναδάς) 20,9%
• Φοίνιξ (ΗΠΑ) 20%

Όσον αφορά την Ελλάδα, η Αθήνα κατατάσσεται στην 84η θέση της σχετικής λίστας, με την ετήσια αύξηση στις τιμές ακινήτων να διαμορφώνεται στο 5,5%. Από κοντά ακολουθεί και η Θεσσαλονίκη, η οποία έπεται στην 102η θέση με αύξηση 3,8%. 

Σύμφωνα με την ανάλυση της  Knight Frank, η ανοδική τάση στις τιμές οφείλεται σε τρεις διαφορετικούς παράγοντες:
Ο φόβος του να χάσεις την ευκαιρία, καθώς οι επενδυτές αναζητούν επιλογές κατά κύριο λόγο εντός των συνόρων, δεδομένων των περιορισμών στα ταξίδια.

Οι επενδυτές τρέχουν να προλάβουν τα χαμηλότοκα στεγαστικά δάνεια, προτού οι κεντρικές τράπεζες ανεβάζουν τα επιτόκια.
Εξαιτίας της μείωσης της κατανάλωσης, αρκετοί έχουν καταφέρει να αυξήσουν τις αποταμιεύσεις τους, με αποτέλεσμα να αναζητούν τρόπους να επενδύσουν σε μια δεύτερη ή τρίτη κατοικία.

Φυσικά, η ανοδική τάση στις τιμές δεν αφορά όλες τις πόλεις του κόσμου, καθώς από τις συνολικά 150, σε 22 καταγράφηκε μείωση των τιμών στα αστικά ακίνητα, όπως συνέβη για παράδειγμα σε πόλεις – κλειδιά της Ινδίας, της Ισπανίας, της Ιταλίας και του Ισραήλ. 

moneyreview.gr

Ακολουθήστε το Money Review στο Google News