Η ακτινογραφία της επένδυσης στο Ελληνικό
Λιγότερο από ένα 24ωρο έχει απομείνει μέχρι το οικονομικό κλείσιμο της σύμβασης παραχώρησης της Μητροπολιτικής Παρέμβασης στο Ελληνικό να γίνει πράξη και η Lamda Development να παραλάβει τα… κλειδιά της έκτασης του πρώην διεθνούς αεροδρομίου. Χθες, στην ετήσια γενική συνέλευση της Lamda Development, ο διευθύνων σύμβουλος της Lamda Development Οδ. Αθανασίου και ο πρόεδρος της εισηγμένης Τάσος Γιαννίτσης ανέφεραν ότι η πρόοδος του έργου είναι ενάμιση χρόνο μπροστά. Κι αυτό επειδή το τελευταίο διάστημα πραγματοποιήθηκε σειρά μελετών και προπαρασκευαστικών έργων, ώστε να είναι δυνατή η άμεση εκκίνηση της επένδυσης συνολικού προϋπολογισμού 8 δισ. ευρώ.
Το project συνοδεύεται με επενδύσεις ύψους 6 δισ. ευρώ κατά την πρώτη δεκαετία υλοποίησης, θα δημιουργήσει περισσότερες από 75 χιλ. θέσεις εργασίας -από τις οποίες ένα σημαντικό τμήμα θα προέλθει από ανθρώπους που δραστηριοποιούνταν εκτός Ελλάδας-και θα ενισχύσει τις τουριστικές αφίξεις κατά 1 εκατ. ευρώ. Τα εκτιμώμενα έσοδα για το Δημόσιο τοποθετούνται σε 14 δισ. ευρώ, ενώ η συνεισφορά στο ΑΕΠ, κατά τη συνολική διάρκεια της επένδυσης, ανέρχεται σε 2,4%.
Τα επόμενα βήματα
Σε αδρές γραμμές, τα επόμενα βήματα της επένδυσης περιλαμβάνουν την μεταβίβαση, αύριο Παρασκευή, των μετοχών της Ελληνικό Α.Ε. στην Lamda Development και την καταβολή της πρώτης δόσης 300 εκατ. ευρώ και της εγγυητικής επιστολής 347 εκατ. ευρώ. Το διάστημα, που θα ακολουθήσει, θα πραγματοποιηθεί αριθμός παρουσιάσεων των επιμέρους έργων, ενώ με ορίζοντα τον Ιούλιο θα γνωστοποιηθούν τα σχέδια για τον ουρανοξύστη κατοικιών (Marina Tower) που εκτιμάται ότι θα αναπτυχθεί αυτόνομα από την εισηγμένη εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων. Όσον αφορά τον πύργο γραφείων, τμήμα του θα αναπτυχθεί από τρίτους επενδυτές, ενώ το υπόλοιπο τμήμα του θα υλοποιηθεί από την εταιρεία.
Μέσα στον Ιούλιο τοποθετούνται οι πρώτοι διαγωνισμοί των έργων υποδομής, συνολικού ύψους 500 εκατ. ευρώ, από τα οποία το μισά θα δημοπρατηθούν φέτος και του χρόνου. Η Lamda Development θα αναπτύξει, αναθεωρώντας το αρχικό σχέδιο ανάπτυξης, 1.000 κατοικίες που θα απευθύνονται στο ευρύτερο κοινό, πέραν, δηλαδή, των 400 που σχεδίαζε να δημιουργήσει. Η απόφαση αυτή αποδίδεται στο ισχυρό ενδιαφέρον που έχει συναντήσει από τα σχέδια το οικιστικό κομμάτι της Lamda Development. Συνολικά, η πενταετής πρώτη φάση του έργου έχει συνολικό προϋπολογισμό της τάξεως των 2,5 δισ. ευρώ, καθώς εκτός από τα 500 εκατ. ευρώ των έργων υποδομής, αντιστοιχούν οι κτηριακές αναπτύξεις είναι ύψους 1,5 δισ. ευρώ.
Τον Αύγουστο, όπως ανέφερε, χθες, ο κ. Αθανασίου, θα υπάρξει μία παύση στη ροή των παρουσιάσεων, ενώ στα τέλη Σεπτεμβρίου θα γίνει γνωστό τι ακριβώς μέλλει γενέσθαι με το ολοκληρωμένο τουριστικό συγκρότημα με καζίνο που θα υλοποιήσει η κοινοπραξία Inspire Athens των ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ-Mohegan. Η αναβλητική αίρεση της χορήγησης άδειας καζίνο για να λάβει χώρα το οικονομικό κλείσιμο της συναλλαγής, έχει ανασταλεί, με την Lamda Development να διαθέτει εναλλακτικό σχέδιο σε περίπτωση που το καζίνο δεν υλοποιηθεί.
Η πληρωμή των δόσεων του συνολικού τιμήματος €915 εκατ.
Κατά την μεταβίβαση των μετοχών: €300 εκατ.
Στο δεύτερο έτος της παραχώρησης: €166,65 εκατ.
Στο έκτο έτος: €8,35 εκατ.
Στο έβδομο έτος: €220 εκατ.
Στο δέκατο έτος: €220 εκατ.
Οι προβλεπόμενες επενδύσεις
Μέχρι το πέμπτο έτος: €1,1 δισ.
Από το 5ο έως το 6ο έτος: €1,1 δισ.
Από το 10ο έως το 15ο έτος: €2,4 δισ.
Σύνολο: €4,6 δισ.
Ακολουθήστε το Money Review στο Google News
