Η «πρωτιά» της Ελλάδας στις δαπάνες για κατοικία – Πόσοι δίνουν το 40% του εισοδήματός τους

Υπέρογκες, συγκριτικά με τις υπόλοιπες χώρες της Ευρωπαϊκής Ένωσης, αποδεικνύονται οι δαπάνες των ελληνικών νοικοκυριών για την κατοικία, καθώς 1 στους 3 καταβάλλει τουλάχιστον το 40% του διαθέσιμου εισοδήματός του.

Πιο συγκεκριμένα, όπως προκύπτει από έρευνα της εταιρείας Cerved για την αγορά ακινήτων – κατοικιών στην Ελλάδα, η χώρα «φιγουράρει» στην κορυφή της Ε.Ε., όσον αφορά το ποσοστό των νοικοκυριών, τα οποία διοχετεύουν το 40% του διαθέσιμου εισοδήματος σε δαπάνες κατοικίας.

Το εν λόγω ποσοστό (σ.σ. που δαπανά το 40% για την κατοικία του), ειδικότερα, ανέρχεται στο 36,2%, ενώ στη δεύτερη θέση ακολουθεί η Βουλγαρία με ποσοστό 16% και στην τρίτη η Δανία με ποσοστό 15,6%. Ο μέσος όρος δε, των κρατών – μελών της Ε.Ε. περιορίζεται μόλις στο 10,2% επί του συνολικού πληθυσμού.

Την ίδια ώρα, το 41% των ελληνικών νοικοκυριών στην Ελλάδα είναι επιβαρυμένο με μηνιαία κόστη, τα οποία αφορούν το ενοίκιο, τη δόση του στεγαστικού δανείου ή τα έξοδα διαχείρισης της κατοικίας, και τα οποία υπερβαίνουν το 40% του συνολικού εισοδήματος.

Και πάλι, η χώρα βρίσκεται στην πρώτη θέση ανάμεσα στα κράτη της Ε.Ε., με τη Βουλγαρία να απέχει παρασάγγας, διαθέτοντας αντίστοιχο ποσοστό 29,3% και την Κύπρο να ακολουθεί στην τρίτη θέση με ποσοστό 17,6%.

Παραμένει ελκυστική για ξένους επενδυτές στο real estate

Στο μεταξύ, σύμφωνα με την κλαδική έρευνα, κατά την τελευταία τριαετία, υπήρξε σημαντική μεγέθυνση της αγοράς κατοικιών, χάρη κυρίως στην άφιξη – ρεκόρ ξένων τουριστών.

Η εν λόγω τάση, όπως είναι φυσικό, αποκλιμακώθηκε κατά τη διάρκεια της πανδημίας του κορωνοϊού, με τις ξένες επενδύσεις στο real estate να υποχωρούν κατά 60% στο β’ τρίμηνο του 2020.

Από την άλλη πλευρά, όμως, η υγειονομική κρίση δεν απέτρεψε την Ελλάδα στο να παραμείνει στις κορυφαίες επιλογές όσων ξένων υπηκόων αναζητούν ειδικές Άδειες Παραμονής στην Ευρωπαϊκή Ένωση (σ.σ. μαζί με Ισπανία, Πορτογαλία).

Άλλωστε, κατά τη διάρκεια της πανδημίας, το αγοραστικό ενδιαφέρον στην αγορά κατοικιών για χορήγηση κάρτας «Golden Visa» διατηρήθηκε σε ικανοποιητικά επίπεδα (σ.σ. παρά τη «βουτιά» του β’ τριμήνου).

Αντίθετα, οι εγχώριοι επενδυτές αλλά και οι ιδιοκτήτες ακινήτων εξακολουθούν να τηρούν στάση αναμονής, αφού οι βραχυπρόθεσμες μισθώσεις μειώθηκαν δραστικά. Χαρακτηριστικό είναι το γεγονός ότι το 2020 οι μεταβιβάσεις ακινήτων στην Περιφέρεια Αττικής μειώθηκαν κατά 49,5% ενώ κατά το 2018 οι μεταβιβάσεις είχαν αυξηθεί κατά 59,6%.

moneyreview.gr

Ακολουθήστε το Money Review στο Google News