ΕΚΤ: Ευάλωτες οι τράπεζες της ΕΕ στην αγορά εμπορικών ακινήτων

Τράπεζες σε Γερμανία, Γαλλία και σε άλλες χώρες της ΕΕ έχουν δανείσει περισσότερα από 1,4 τρισ.ευρώ στην αγορά εμπορικών ακινήτων, γεγονός που καθιστά ορισμένους χρηματοπιστωτικούς ομίλους ευάλωτους σε «ρωγμές» της αγοράς, όπως σημείωσε η Ευρωπαϊκή Τραπεζική Αρχή (ΕΒΑ).

Στην τελευταία της έκθεση για τους κινδύνους, η ΕΒΑ αναφέρει ότι οι τράπεζες αντιμετωπίζουν υψηλό βαθμό αβεβαιότητας από γεωπολιτικούς παράγοντες με αναλυτές να θεωρούν επίσης τις εκλογές στη Γαλλία ως πιθανό κίνδυνο. 

Τα κεφαλαιακά επίπεδα των τραπεζών είναι «άνετα», όμως χρειάζεται επιφυλακή καθώς αυξάνονται τα μερίσματα προς τους μετόχους χάρη στη μεγαλύτερη κερδοφορία τους, σύμφωνα πάντα με την ΕΒΑ. 

«Οι προγραμματισμένες καταβολές για το 2024 αναμένεται να φθάσουν τα 100 δισ.ευρώ, που αποτελεί το υψηλότερο επίπεδο σε διάρκεια πολλών ετών», με βάση έρευνα της ΕΒΑ στην οποία συμμετείχε το 80% του τραπεζικού κλάδου. 

Επιπλέον, εξετάζει την έκθεση των τραπεζών στην αγορά ακινήτων, ιδιωτικών πιστώσεων και στον μη χρηματοοικονομικό κλάδο, όπως επενδυτικές τράπεζες. 

Η συνολική έκθεση των τραπεζών της ΕΕ στον κλάδο ακινήτων έχει αυξηθεί κατά 40% στα 1,4 τρισ.ευρώ στη διάρκεια της τελευταίας δεκαετίας, με την έκθεσή τους να είναι τώρα πολλαπλάσια του μετοχικού κεφαλαίου τους, καθιστώντας τες ευάλωτες σε απότομη πτώση των τιμών. 

Παρότι οι τράπεζες σε Γαλλία και Γερμανία έχουν ανακοινώσει τη μεγαλύτερη έκθεση, ξεπερνώντας τα 280 δισ.ευρώ, και ακολουθούν οι τράπεζες στην Ολλανδία με άνοιγμα της τάξης των 175 δισ.ευρώ, μόνο οι γερμανικές τράπεζες παρουσιάζουν αυξημένη αναλογία επί του συνολικού δανεισμού των πελατών τους. 

Οι τράπεζες της ΕΕ έχουν ήδη βάλει στην άκρη 31 δισ.ευρώ για την κάλυψη επισφαλειών από το δανεισμό τους στην αγορά ακινήτων και οι κίνδυνοι θα πρέπει να είναι διαχειρίσιμοι, σημείωσε η ΕΒΑ. 

moneyreview.gr με πληροφορίες από Reuters 

Ακολουθήστε το Money Review στο Google News