Ευρωπαϊκά ακίνητα: Στην Ελλάδα η μεγαλύτερη βουτιά στις τιμές από το 2010
Τη μεγαλύτερη βουτιά σε ολόκληρη την Ευρώπη έχουν κάνει οι τιμές των ελληνικών ακινήτων από το 2010 έως και και τον Ιούνιο του 2022, ενώ ανάμεσα σε 57 χώρες, μεγαλύτερη πτώση σε σχέση με τις τιμές του ελληνικού real estate παρατηρείται μόνον στη ρωσική αγορά.
Σύμφωνα με στοιχεία της Τράπεζας Διεθνών Διακανονισμών (BIS), οι πραγματικές τιμές των ακινήτων στην Ελλάδα υποχώρησαν κατά 26% στο εξεταζόμενο διάστημα, ενώ οι ονομαστικές τιμές διολίσθησαν κατά 16%. Οι τιμές φαίνεται να υποχωρούν από το 2010 μέχρι και το 2017, ενώ στη συνέχεια ακολουθούν πορεία ανάκαμψης, εξακολουθώντας όμως να αποκλίνουν σημαντικά από τα επίπεδα προ κρίσης. Στο μεταξύ -από το 2010 μέχρι το 2022- οι τιμές των κατοικιών στην Ευρωζώνη ενισχύθηκαν κατά 16%.
Ανάπτυξη τιμών ακινήτων 2010 – 2022
Ανάμεσα σε 57 χώρες, τη μεγαλύτερη πτώση κατέγραψε η ρωσική αγορά, με τις πραγματικές τιμές να διολισθαίνουν κατά το ένα τρίτο (33%) μεταξύ 2010 και 2022, ενώ λόγω πληθωρισμού παρατηρείται μεγάλη απόκλιση από τις ονομαστικές τιμές, οι οποίες έκαναν άλμα προς τα επάνω, κατά 54%. Στη δεύτερη θέση βρίσκεται και η Ελλάδα, ενώ την πρώτη πεντάδα με τη μεγαλύτερη συρρίκνωση διεθνώς ολοκληρώνουν η Ιταλία (-24%), η Ρουμανία (-20%) και η Ισπανία (-15%).
Στον αντίποδα, πάντοτε βάσει των στοιχείων της BIS, αλματώδης αύξηση στις τιμές των ακινήτων σημειώθηκε στη δωδεκαετία σε Ισλανδία (103%), Εσθονία (97%) και Νέα Ζηλανδία (97%). Την πεντάδα συμπληρώνουν δύο αναδυόμενες οικονομίες, δηλαδή η Χιλή (95%) και η Τουρκία (91%), οι οποίες και αποτελούν εξαίρεση στον «χάρτη» των ανεπτυγμένων οικονομιών.
Αξίζει να σημειωθεί ότι πιθανές πηγές «φούσκας» ακινήτων είναι οι αγορές της Ισλανδίας, της Νέας Ζηλανδίας και του Καναδά.
Πώς άλλαξε η αγορά από το 2010
Οι τιμές των κατοικιών κατά το διάστημα 2010 έως τα μέσα του 2022 ενισχύθηκαν διεθνώς κατά 27%, με συνολικά τέσσερις στις πέντε χώρες από το σύνολο των εξεταζόμενων (80%) να καταγράφουν μικρή ή μεγάλη αύξηση.
Οι μεγαλύτερες αυξήσεις τα τελευταία 12 χρόνια, όμως, σημειώθηκαν κατά κύριο λόγο σε ανεπτυγμένες οικονομίες, οι οποίες στο σύνολό τους είδαν αύξηση της τάξης του 39% (αύξηση 77% οι ονομαστικές τιμές). Στις αναδυόμενες οικονομίες η αύξηση έφτασε το 18% και στην Ευρωζώνη, όπως σημειώθηκε και παραπάνω το 16%.
Moneyreview.gr
Διαβάστε επίσης:
Κρατάει το ράλι στην αγορά κατοικίας: Πιο ακριβά τα πωλητήρια και τα ενοίκια
Απλησίαστες πλέον οι νεόδμητες κατοικίες: Αυξήσεις τιμών έως 75% από το 2018
Διψήφιο άλμα στις τιμές κατοικιών το 2022 – Τα διαμερίσματα με τη μεγαλύτερη αύξηση
Ακολουθήστε το Money Review στο Google News
